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LPR是一年变一次还是随时变?LPR变了为什么房贷没变

2022年01月24日 13:26:313120

办理商业贷款买房的人,应该对LPR这个比较熟悉,因为商贷利率是按LPR加基点形成,其中基点确定后不再发生变化,LPR则是浮动利率会变动的。那么LPR是一年变一次还是随时变?LPR变了为什么房贷没变?下面就一起来看看吧。

LPR是一年变一次还是随时变

LPR是一年变一次还是随时变?

LPR利率是一种贷款指导性利率,由18家银行共同报价,去掉一个最高值和一个最低值,再取平均值得出的数值,有1年期和5年期两种利率。LPR利率也是浮动利率,一般情况每个月20日重新报价,所以LPR不是一年变一次,也不是随时变,而是每个月进行变动。

具体会不会变动,主要还是根据每个月LPR的报价进行判断。像要是这个月同期LPR报价比上个月LPR报价要低或者高,说明LPR发生了变动,如果好几个月LPR报价都一样说明没有变动。

LPR变了为什么房贷没变?

商业贷款就算选择了LPR为定价基准,可并不是LPR变了房贷就一定会变,因为房贷是有个重定价周期的,啥时候变化以房贷的重定价日为准。有的房贷重定价日是每年1月1日,有的则是按照贷款放款日对应的每年对月对日。

因为重定价日跟银行约定的利率调整的日子,只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价。所以要是没到重定价日,无论LPR降了还是涨了,房贷利率都不会发生变化。

以上即是“LPR是一年变一次还是随时变”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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