理论不讲了，直接说几个要考虑的点吧。
1，文比特色是什么？有没有国家级至少省级的物质或者非物质文化遗产名录项目，有几个？
2，没有进入名录的特色文化有无挖掘价值？能不能活化进入老百姓的生活为标准。好东西很多不能活化是枉然，博物馆如何盈利是世界难题
3，可开发空间有多大？珠峰很好，只能站一百人，无法可持继发展
4，文旅项目回报周期长，所以土地价格很重要，越低越好
5，当地政府对项目的态度，支持程度
6，当地金融机构对此类项目的支持方式、条件
7，所在地的经济发展情况、区位优势、消费可惯、交通可到达度等基础情况
8，有好的运营团队，找到适宜的设计团队。
9，动手之前优质的策划是先行。
