您好，我是来自国际庄的胖子，非常高兴能回答这个问题。
首先，要根据你的条件咱们先大概你算一下你所要买的房子全款多少。
首付40万元，首付30%全款大概就是130万左右。
第二、根据总房款推断来推断一下你要买房源单价及面积。
如果全款130万，假如买个2室按85平米计算130万÷85=15294元，也就是这个总货款可以买15000左右的房子。
再看一下铁道大学周边有哪些比较新的二手房售价是15000左右。
新华区：汇君城、天河悦城、星河御城
长安：奥北公元、北城国际、古运码头、尚乘源、国瑞园、紫荆悦城、恒大御景半岛
以上楼盘房龄较新价格在15000每平米的房子，具体情况可以咨询当地中介。
希望能买到合适的
