改变土地使用性质以后的手续不好办理
不可以，国家对土地使用性质管理的较严格，随意改变了其使用性质，产权证可能很难拿到。
用地性质更改是需要通过规划部门、城建部门审批的，假如是擅自更改的，会有很大风险，所以投资该项目需要谨慎再谨慎的。
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