根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。不过，貌似教育土地是不能随便买卖的！
教育用地可以拍卖吗？
你的审批方式说的2点，都必须经过。
1、先去国土部门的收购土地处室，你的土地首先要被收储，然后才能土地性质的转变。
2、教育用地用途转变成经营性土地，你必须去规划部门对接，控规上面是否对你的土地做了调整，如果还是教育用地，就很麻烦了，还是要找规划部门继续对接。如果已经是住宅用地，就是走国土部门的程序。
3、经营性用地必须通过招标，拍卖或挂牌方式出让。除非这块地你是协议出让，就可以不用走招标、挂牌或出让的程序。
