房价已经阴跌三年，对于这三年买到房子的人绝对是煎熬，可是石家庄在2015年经历了一场突飞猛进的涨价潮，现在的价格还远高于那时的价格。
2015年石家庄的均价在8000元每平方米，而目前石家庄的均价为15000元每平方米，还有比较大的涨幅，特别是市区价格在20000元每平方米，而三环以内的房价大多在1万元上下，可以说石家庄已经形成三级不同结构的房地产价格体系。
第一级别是在市内四区，当然高开区属于裕华区内，也就是价格最高的核心城区，这属于老石家庄人心里的石家庄，一些在石家庄居住了多年的老居民，是绝对不愿意离开这个区域的，在石家庄的拆迁补偿中，异地补偿这个问题一直困扰着大家。
第二个级别则是外四区，就是后来纳入城区管理的四个离核心区最近地区。由于市政建设的投入，这四个区的道路，环卫，教育，医疗已经和市区无缝对接了，随着交通越来越方便，住在外四区工作在内四区的人多如牛毛，以前没有车的情况下，需要在市内租房，现在只需要一个小时的通勤时间就可以回家，外四区自2015年至今一直在价格上涨，即使他们加速上涨，也还是拉低了石家庄的总均价。
第三个级别则是县城的价格了，也随着离石家庄市区的价格而逐渐降低。这部分代表了农业人口向县城非农业人口转移的数量。
从未来的趋势来看，市内四区大约350万常住人口，大部分是改善型的需求，目前大平层，洋房，叠墅，跃层的产品越来越多，保持比较高的价格。而外四区则是以两室，小三室的产品为主，年轻人的初次置业可以选择不到200万总价以内的产品，然后等孩子需要上学在进行更换。
