东三教的问题
问题一拆迁户得不到房产证
到目前为止包括民心河以南正在进行的旧村改造,东三教已开发了几十栋住宅楼,被拆迁户占全部的一半以上,可是没有一户拿到房产证。尤其是东三教新区,其中4号楼的居民主要是修建民心河搬迁过来的,属于最早搬迁的,至今已将近六年,不仅办不了房产证,据说整个小区根本没有报建,属违章建筑。如此怎能让村民心里踏实,如何安居?
问题二只见开发不见利润
在所有开发的住宅楼中,东三教新区、东丹庭苑、温馨元、胜利小区是耕地和公铁货场,基本上没有拆迁成本,大概有一百四十亩地。仅地价就价值1亿元以上。现在开发了,应该盈利,至少比纯地价要多,可事实呢?据信,目前公司未还的村民集资在4000万左右,公司通过银行贷款也不少于这个数,也就是说外债8000万。一反一正2个亿,也就是说,折腾了这么多年,楼盖起来了,地没了,不仅没有盈利,反而拉下了巨额的饥荒。老百姓不仅要问,钱都去了哪里?如果是挥霍了,那么多钱挥霍完也需要不短的时间呀!吃了喝了?那得撑死多少人呀!贪污了?那胆子也太大了吧!
问题三旧村改造不为什么不自己搞
众所周知,房地产利润很大,加上市政府个旧村改造很多的优惠政策,而且东三教的容积率不是太高(大多是平房),自己开发应该是有利可图的。结果给了开发商,中途又换了开发商,快三年了,比规定逾期一年了还没有竣工。中途换开发商时给了前一个开发商5000万(包括前期投入及赔偿费等)。都说东三教是块肥肉,谁愿意啃一口就啃一口。可是领导者难道就不明白,那可都是民脂民膏呀。据传,现开发商为争得村北开发权,答应给每一位公司领导一百万,已为每一个人建立了保密账户,只待工程完毕立马兑现。谁知道其中还有多少猫腻。
问题四每年吃喝数百万
据不完全统计,2005年东三教用于吃喝招待的费用不少于150万。就是这个数字不起前几年也少了很多。据说2005年以前次费用在300万元左右。这是什么概念呢?东三教正常的收入不过每年600万左右(味源斋、航空大厦、检车线、市场、企业上交),也就是说一半的村财政用于了吃喝。如果吃了喝了给老百姓办了事儿了办了好事,也行,可是东三教有一星点的起色吗?
问题五集体企业日渐萎缩
问题六住宅楼销售情况极不透明
盖了这么多的楼,出售了多少,以什么价格出售的,收入多少,利润多少,所有这一切关乎每一个村民的事情,没有谁能说清楚。据掌握证据者说,对于上级领导、对于党员、对于黑社会、对于村里的无赖,可以轻易地以极低的价钱从东三教买到一个单元楼,有的甚至白送!而且不是少数。令人吃惊,果真如此的话,会有多少这样的白送的或者相当于白送的楼呢?
问题七拆迁安置极不公平
目前,东三教共进行了四次拆迁。每一次拆迁和每一次拆迁都不一样,同一次拆迁的不同拆迁户之间的情况也不一样。民心河拆迁最早,比较起来也最正规,中间也有一个政策两样对待的情况,总的来说,还不算太出格。后来的拆迁就越来越乱了,越来越没有尺度了。比如两家宅基地和有证房面积基本相同,所安置的居然可以差出两套单元房,比如没有房产证而且是突击盖的新房,同样按有房产证对待,比如老房子因种种原因没办证,按有关政策应该算作有证房却不按有证房对待,比如有一家整个宅基的占地面积不过160平,而无证房面积竟是59542元÷300元/平=198平,而且全是平房,等等,这只是掌握证据者中的并不太出格的一例。所以先拆迁的就觉得背了伤,分得少的就觉得受了屈,反正是不平衡。而且从来没有,估计也不敢张榜公布。这样的大事让老百姓如此糊涂,像蒙在鼓里一样,老百姓怎么能信得过你们?这样村里会稳定吗?村民会信服吗?
问题八现有企业、市场概况
现有的属于村里投资的有东三教化工厂(王凤海)、胜利化工厂(邢家立)、染料化工厂(魏大刚)、南郊助剂厂(徐全贵)、华东化工厂(邢瑞安),现在哪一个不是成了个人的,上缴的利润就罢了,就说租金有几个交的,就算是交的又有哪一个超过了十年前。还有两个市场(土产市场、佳农市场)都是东三教的地,都是东三教集体投资,某人占有佳农30间门脸每年只交区区1万元,佳农调料市场近200间商铺,每间每月租金800多元,而公司每年只得到40万元,土产市场每年的收入至少在120万元以上,而以15年500万承包给别人。还有
问题九党的组织生活极不正常
问题十东三教领导一班人的情况
问题十一村民的收入情况
东三教在哪?
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