一、教育地产本身的价值
1、房价高不意味着没收益
教育地产的高需求导致其溢价，很多人因此觉得投资教育地产并不合算，但现实中这种溢价是持续的，入手价高并不意味着没有收益。
2、教育地产会不会贬值
教育地产是由市场自发形成的，需要决定了供给。
教育资源无法做到均衡，即使政府不去做重点学校的定义，它还是会自发形成。愿为子女教育支付更高成本的家长从不缺乏，那么教育地产的出现就成了必然。毫无疑问，现阶段教育地产不可能消失，价格也只会进一步提升。
教育地产到底值不值的买？
二、教育地产的附加价值
教育地产作为附属了“好学校”入学权的房产，对孩子的影响才是最被看重的原因。
探讨教育地产对孩子的影响，实际也可表达为“好的环境是不是可以让孩子成长的更好”。
而不管是“孟母三迁”还是“近朱者赤，近墨者黑”，中国的这些古话都标榜着环境能对人产生重要的影响。
“好学校”到底好在哪？
我们判定一所学校是不是好学校，无非是依据教育支出、师资力量和升学率等因素，即使同在北京，各学校之间教育资源都做不到均衡，各地的状况更不会好到哪儿去。
教育地产到底值不值的买？
幼时就接触更全面的教育和人格素养、学识高的老师，无疑对孩子的成长帮助很大，当然，我们无法以此就认定普通学校一无是处，它们也会有兢兢业业的老师和优异的学生，但概率低很多。
总体来说，教育地产要不要买、值不值得买，除了关系着钱袋子，还体现着个人的价值观。
对孩子的影响是有的，但这到底值不值得拿出这么多积蓄来赌一把，全看个人的思量。
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