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我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，2020 年的房价走势从我个人来看，基本上跟去年没有太多的一个差别，不会存在说大起大落，我的见解如下:第一:房子是刚需因为现在老百姓对房子的需求，已经从居者有其屋上升到一个品质的概念，从我们市面上的刚需购房者，到现在市场上为了改善居住环境的改善型用户，这两类用户都是在不断的增加。加上全国丈母娘给女婿们的一个压力，买房子似乎成为了娶她女儿的一个门槛，所以这是我理解的房子是刚需，不管环境怎么样，其实对这两类客户是基本上没有太大影响。像刚需购房，正在改善的购房，学区类购房这三类客户的时间，他们是等不起的，所以整个疫情过后的话，他们会立刻投入到整个看房的状态上面，看到合适的也会立马下单。第二:房价如果说大家有了解过楼市都知道，房价波动比较厉害的，其实也就是在三四五线城市，对于一二线城市几乎是没有什么影响的。一二线城市的房价一旦涨上来，它就很少会再跌回去，基本上它下跌的空间都很有限，不会说会有那种大落的状态。那么相反在 3、4、5 线城市，特别是以旅游业为主的这类城市，它的一个房价波动其实会很大，之前我的一个粉丝告诉我，他们那边房价最高的时候是 7000 ，现在 4000 都没人买。第三:有关部门扶持力度个人觉得有关部门对整个行业的扶持力度是决定着这个行业是否有大的影响。武汉在昨天连续出台了 6 条针对楼市的一些政策，都是利好政策，包括社保断缴可以补缴，然后开发商建楼，只要建了 1/4 就可以申请预售证等等，这些措施，都是给房地产行业的一个扶持，也算是一针强心剂。除了基础政策之外还有很多地方，比如说杭州成都都有很好的人才引进政策，为了吸引大量的外来人口，这两个城市非常给力，所以杭州在一起过后就推出了很多新楼盘，中签率不超过 5% ;成都还出现了万人摇的场面。在我们湖北恩施这个五线城市来说也是以旅游业为主的，其实这次疫情并没有带来特别大的影响，基本上一开工开发商新房销售也都还可以;
二手房相对来说要差一点，然后我们这边的房企也并没有说为了降价而销售，基本上价格和去年是持平的。
结语:最后总结一下:其实 2020 年的房价走势的话，要以每个城市而定，看每个城市的市场供给关系，看每个城市的净流入的人口数量，也看每个城市的基础政策。
个人认为今年的房价也不会存在，说大起大落，基本上会和去年持平，近三个月和后面的话也差不了多少。所以真正要买房的购房者在今年入手的话肯定是没错的。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
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