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石家庄和济南我该选哪个?

2021年09月08日 15:06:444590编辑

生活成本最低的肯定是石家庄了,工作机会和工资最高的是天津。当然,天津房价也比较高,落户也最麻烦。环境和舒适性最好的是青岛,但工资水平一般,房价仅次于天津。单从个人发展的角度讲:天津>青岛>济南>石家庄,其实这样分析意义不大,更重要的还是你得喜欢这个城市。

月薪多少可以石家庄买车买房?

要先看石家庄房价是多少:

以安居客显示的石家庄8月房子均价为18718元/m²,目前房贷紧缩,大概终生也就1~2次换房机会,所以买房肯定要两居室起步。

以购买80平米两居室为例,房款要150万左右

首付:

公积金贷款,首付20%,299488万

商业贷款,首付30%,44.9万

月供:

公积金贷款:贷款八成,还款30年,月均还款5213.56元

商业贷款:贷款七成,还款30年,月均还款6357.85元

养车:每年8000元左右,月均约670元

一、每年的保险大概4000左右

一般而言,用车成本主要由保险、油费、停车费、洗车费、保养费等几个方面组成。

先说保险,汽车的保险有两种, 交强险和商业险,交强险是国家强制必须上的保险,商业险一般是根据车型和使用年限有所不同。决定保险价格的有两点,车辆型号、新旧程度。

交强险,

新车第一年:950元,车船税是一年300。

商业险,

大部分车主会选择的种类包括,车损险、第三者责任险、车上人员保险、不计免赔险。这样计算,10万左右的私家车,商业险在3000元左右,保额分为50万、100万、150万。

商业险是需要赔付对方车辆损失的,保额相差大,但保险费用差距很小:保额50万、保险支出大概在1100元左右,保额每增加50万仅增加300元左右的支出。

如何考虑购买保险?

这是另外一个话题,回头我们详细说。总体是考虑开车频率和当地城市的车辆拥堵情况。大城市购买车险的费用要相对高一些,。

二、油费:3000+

假设偶尔开车去公司、周末偶尔有出游计划、偶尔会跑个长途自驾,每年6000公里里程计算,92#汽油按6元计算,每年油费支出大概3000+

三、违章、停车:1000

平时开车很少,这些合并一下,按每年1000元支出,不能再少了吧。

假设已有购房首付、汽车全款购买:每月的房贷、养车固定支出在6000元~7000元左右起码要月收入8000~10000元才能有资格当比较勤俭持家的房奴。首付还不够?那汽车还是算了……

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