市证的房子的土地性质都是出让，而由划拨变出让，须交纳土地出让金，一般情况下这种城中村自己开发的楼盘基本上就是村证，不太可能会变动，除非有大的政策。建议你如果图便宜买已建好的村证房，如果想保险就买证件齐全的，但是这种期房，还是谨慎为妙
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