石家庄本土“黑马”房企真的黑了原创 老焦 房产聚焦 昨天根据焦点研究院数据，亨伦集团在石家庄房地产市场上半年销售额11.76亿，排名第5，销售面积7.89万平米，排名第6。销售额首次跻身TOP5，堪称本土房企今年的黑马。然而最近一则邯郸市公安局关于敦促石家庄闫嘉涉黑恶犯罪组织团伙成员投案自首的通告，贴满了长安区西兆通镇的十里铺和南石家庄村的大小场所，有售楼部门口，有学校门口。这则通告宣布了亨伦集团老板因涉黑被抓的传闻落地。没想到“黑马”没多久，就真的黑了。通告贴在了南石家庄和十里铺各场所这则通告中，敦促自首的34人中，涉及到西兆通镇的人员就达12人，或许这就是为何在这里张贴通告的原因。而在7月29日，邯郸市公安局还发布了“关于公开征集石家庄闫嘉涉黑恶犯罪组织违法犯罪线索的通告”，通告中显示已抓获闫嘉、陈亮、王海青、侯大雷、张红增、孙彦彬、温彦军、高超等主要犯罪嫌疑人。一而通告中的闫嘉、陈亮是谁呢？根据资料显示闫嘉为亨伦集团董事长、陈亮为亨伦集团副董事长。关于亨伦集团，相信庄里地产圈的人并不陌生，亨伦集团在东北二环开发有唐宫原著、亨伦观唐名邸，以及正定新区亨伦正顺府等项目。据悉，河北亨伦房地产开发有限公司创立于2010年，2016年更名为河北亨伦房地产开发集团有限公司。亨伦集团官网资料显示，亨伦集团下属有河北卓艺传媒有限公司，河北金盘土石方工程有限公司，石家庄中恒房地产开发有限公司，石家庄聚上投资咨询有限公司，河北亨伦物业服务有限公司，石家庄拓扑房地产经纪有限公司等6家公司，而中恒房地产开发有限公司还投资成立了河北唐宫房地产开发有限公司。根据企业信用系统查询，河北亨伦房地产开发集团有限公司还入股了石家庄燕达房地产开发有限公司、北京恋爱阿拉丁文化传媒有限公司、河北亨伦嘉创房地产开发有限公司。唐宫原著伊始，该项目就违规销售，在2016年当时的电开宣称北二环边的洋房11000元，但证件一个都没有，后来证件逐渐齐全直至去年交付。唐宫原著2019年，亨伦集团在土拍市场上可谓表现亮眼，11.14亿取得3宗地块，另外还联合润江经过53轮竞拍，14.55亿拿下2019【024】地块，成交亩价1609.69万元/亩，楼面价9658.01元/平方米，目前该地块为润江长安壹号。其中的2019【022】地块由石家庄祥廷房地产开发有限公司竞得，亨伦集团在2019年7月退出了该公司股东，目前该项目为瑞祥华府。今年7月24日，一场土拍引起关注，河北保伦房地产开发有限公司经过149轮竞拍以78200万元从保利、万科两大房企中夺得2020【062】地块；搜狐焦点曾经实际查看该地块的四周已有亨伦集团的围挡，不知这个保伦和亨伦有何关系。2020【062】地块石家庄中恒房地产开发有限公司开发的亨伦观唐名邸在今年3月份还因违规预售被长安区住建局查处。在四月份取得预售证后，这个项目着实火了一把。得益于该项目的火爆销售，根据焦点研究院数据，亨伦集团在石家庄房地产市场上半年销售额11.76亿，排名第5，销售面积7.89万平米，排名第6。销售额首次跻身TOP5，堪称本土房企今年的黑马。观唐名邸贴的通告但好景不长，由于亨伦集团实际控制人闫嘉被抓获后，该项目售楼部已经关停一个多月，有的楼栋已经停工。对于购买亨伦观唐名邸的买房人来说，接下来该何去何从，只能等待最新的消息了。二通告中的另一个名字，温彦军则在2015年当选为东兆通村委会主任，其在当选后积极引进了宝居地产进行东兆通村的改造，但遭到众多村民反对，村民反对的理由则是宝居地产的背后股东与温彦军有亲戚关系，而且宝居地产一开始并不具备房地产开发资质，是为了开发东兆通村仓促成立的房地产公司。而宝居地产的股权人则称其拥有房地产开发二级资质，是通过公开招标形式中标，不存在暗箱操作。国家企业信用信息公示系统查询，宝居地产的控股人为临沂永基置业有限公司。根据《中国房地产报》消息，宝居地产成立之初的原股东则为张自晗（河北亨伦房地产开发集团有限公司实际控制人闫嘉的妻子）、总经理康丽莎（闫嘉的姑表妹）、监事何江宁（温彦军姑表弟，闫嘉姨表哥），闫嘉的父母则是温彦军的姑父及姑姑。去年《中国房地产报》报道的《石家庄长安区东兆通村城改纠纷调查》一文中提到，东兆通村的改造先后引进三家房地产，从最开始的名都地产到后来的乐城国际，再到最终的宝居地产。村民其实更多的倾向于乐城国际的先安置回迁的方案：承诺全体村民“先建后拆”一次性安置（每户）315平方米住房，两个车位，两个库房，每人18平方米商铺。全体村民对该安置方案一致认可。但是根据村委会的公告，乐城国际进展太慢，村委会解除了和乐城国际的合作协议。宝居地产中标东兆通村改造后，先是缴纳10亿元的开发保证金，又引进了绿城代建为其信誉背书，最终名都地产和乐城国际出局。而东兆通村从列入城中村改造开始已有5年时间，在经历了各种利益纠葛之后，期间仍未能避免被强拆的命运。目前该村已基本拆迁完毕，在今年1月份市自然资源和规划局公示了东兆通城中村改造项目修建性详细规划，规划显示该村规划为22个地块，总用地为1747.1亩，其中居住用地763.2亩，总建筑面积达176万平米，共11791户，居住人数为36047人。
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