目前，全国各地人造古城、古镇投资热潮蜂拥而起，各大地产商出手不凡，动辄几十亿、百亿规模砸钱，似乎文旅产业投资的春天已经到来。仅是湖南各地，大规模的此类造城、造镇的文旅地产项目多达几十个，更不要说各区县政府力推的“特色文旅小镇”了，有的一个区县就规划多达7、8个。尽管如此仍然还有资本持续跟进的态势。但是，热度后面需要冷静研判，城、镇建成容易，维护难、管理难、运营难的问题亦需要提前得到重视。例如有的区县规划7、8个文旅特色小镇，建成后维护和运营的人才在哪里？一个区县7、8个文旅小镇的游客从何而来？玩不下去的时候，又由地方政府财政兜底吗？宁乡关山古镇就是一个典型：其中规划了一条电影文化街，人为建造了各个年代的不同场景。但宁乡关山镇实在是一个和电影文化不搭界的地方，这样的规划显然就有问题。而目前该项目地方政府投资进行到一半后难以为继，想引进新的投资、运营伙伴又没那么容易，谁又会愿意当一个半拉子项目的接盘侠呢？因此，有关部门对目前文旅小镇的投资热要进行引导和规范管理，需要根据不同区域地方的资源来合理定位，控制数量，并非投资越多越好，规模越大越好。搞文旅小镇投资大跃进的后果就是若干年后留下一堆的烂摊子等着来收拾。
文旅项目要因地制宜的发展，不能偏离了当地的人文、地理、自然、生态等，要合理利用自身优势，文旅小镇的打造和文旅项目的开发前景巨大。
