石家庄的地王，你说的是哪年的地王？是2020年职教中心地块吗？
该地块由中海地产夺标，故事发生在2020年12月11日，13家房企经过437轮激烈厮杀，中海地产以17.71亿元摘得职教中心地块，溢价率达97.22%，楼面价约14815元/㎡。为2020年的新的地王地块。
该地块位于城角街以东，新石中路以北。总建筑面积183437.20㎡容积率2.4，绿地率35%，规划住宅套（户）数850户，规划人口2550人；包括16栋住宅，名称为中海叁号院。
我们可以看到，2021年3月3日发行政规划许可证，项目进展不慢，通常根据正常的工程进度，预测一期工程项目完成需要2~3年的时间，如果预售许可证顺利办理的话，很有可以今年年底或明年年初达到预售条件，经我们根据以往工程经验来看，预售价格应该在3万元每平米左右。
想买改善性住宅的朋友们可以关注，3万左右的话，在石家庄已经是不低的价位了，项目优点是地理位置在二环以内，地理位置优越，容积率2.4也不大。绿化35已经是不错的环境条件了。应该会有一点亮点和品味，我们拭目以待，要不也对不起3万块的价格。
目前来看我们石家庄的楼盘，卖到3万块的还是不多，3万块的预估是我们根据投资估算出的成本，低于3万块，开发商便无利可图，很有可能是高品质的楼盘。或是以时间换空间，现在不急于出售，待房价对冲通涨一部分后，或是房价有了上涨的情况下，才可以出售。石家庄以往的地王楼盘都是这样的，在当时的价格下，土地的价格高，达到无利可图的地步。
当然，以上是我们的想像，中海地产公司，在拿到地之前应该会有详细的规划和设计 ，我们拭目以待，准备好银子，期待高品质的楼盘，石家庄高品质的楼盘还真的不是很多。
