不止是幸福里，还有其他一众房产中介APP，都有一个共同点：它们的客户很明确，就是线下房产中介，而不是很多人以为的——购房者。
前几个月我有投资需求，下了一众房产APP，包括这个幸福里，还有某居客、贝壳找X等等APP，根据上面的内容去现场，往往就是：
我：带我看一下这个房。
中：这个价格的房子昨天刚出售了
我：APP上还挂着呀，昨天我还电话问你了
中：唉呀，不好意思，这房很火，昨天晚上买家下了定金，系统上没更新。另外还有一套，户型都一样，但价格要高一些，要不我带你看看这个……
多个APP都是这样，一切以能把你吸引到现场为目的，其他就交给线下的销售员了……
所以说，这些APP是为中介服务的，购房者是他们共同的目标，这是此类APP目前的商业模式。
至于这个问题：幸福里的房价是不是大多数假的？你觉得呢？
石家庄的房价怎么样？现在适合在石家庄买房吗？
笔者也是石家庄人，并且从事房地产行业。从自身角度说，石家庄房价虚高。石家庄城镇居民年收入32929元，农村居民年收入13345元。
而目前石家庄的均价二环以内至少20000，二环三环之间房价在17000左右。
以石家庄开发区为例，西湖三期的高层均价为17000，洋房22000。富力城精装修的均价为17000，不过富力的首付比例比较高。目前据内部人员透漏，受政策调控影响各楼盘销量急速下滑。西湖传闻公司全员营销，并且近日推出的内部员工房，西湖三期洋房14000。18年上半年，世界之门项目商业4.5米loft均价在17000，而目前内部价格员工价格10000。受限于资金压力，开发商不得已已经开始降价回款。但同时因先期已销售部分房源不能在市场大肆宣传，否则必然引起房闹退房事件。
而天山大街东面的融创臻园（以前润江项目）目前销售均价12500精装，同时保利唐悦项目均价也是12000-13000精装。不难看出前期无高价售房的项目已率先做出降价举动，加快推盘节奏。明年迫于强大资金压力，石家庄房企应该会降价换取现金。
从居民收入购买力来讲，目前房价不足以支撑石家庄虚高的价格。同时，石家庄产业基础还是比较薄弱的，大型企业也就那么几家，华药、北国、敬业、东旭、以岭、天山、棉纺等有限几家。
后期产业爆发力明显不足，人均收入的高速提升几乎无望。而目前石家庄北扩正定新区，去年以及今年新区土地挂牌出让土地增多，增大了土地供应。新增商品房同样加大了石家庄市区房屋销售压力。
目前石家庄不是最佳的购房时机，建议年后考虑。明年政策的调整大概率在630时期，根据政策动向择机出手。
